住宅ローンの利息を下げる方法はこれだ! 无駄に金融机関に物を「あげない」ことです。
中国では现在、大半の人が4,000〜5,000ドルの収入を得ており、住宅価格は1平方フィートあたり数万ドルに达するため、多くの人は何年もかけて贮蓄を掘り起こし、さらに20〜30年にもわたって住宅ローンを组まなければ、フラットを购入することはできません。 住宅ローンの返済方法には「元金均等返済」と「元利均等返済」がありますが、「元金均等」と「元利均等」という言叶の违いは大きく异なります。
住宅ローンの総额が92万元以上、住宅ローン期间が30年の场合、供樓利息住宅ローン金利は5.33%となります。 返済方法が元金均等返済の场合、返済しなければならない利息は$737,583.17、元利均等返済の场合、利息の総额は$925,344.09となり、$187,760.92の差があります。 したがって、住宅ローンを申し込む际には、返済方法として元金均等返済を选択することを强くお勧めします。 当然、他の方法もあります。
1つ目：返済期间の短缩
最长返済期间は通常30年で、多くの人が返済作业の负担を减らすために30年を选択しますが、金利はさらに上昇します。 上の例では、25年の金利が746975.89ドルであるのに対し、30年の金利は925344.09ドルです。 経済発展の状况が许せば、金利负担の軽减という実质的な効果を得るために、返済期间の短缩を検讨することができます。
第2のタイプ：隔週払い
隔週払いとは、本来の月々の返済额を、月の半ばと月末の2回に分けて支払うことです。 月の途中で返済した住宅ローンの元金は、利息を计る必要がないため、利息の支出を抑えて多额の利息を节约できるという実质的な効果があります。
第3のタイプ：住宅ローンの変动金利
変动住宅ローン金利は、中央银行が発表する基準银行贷出金利(LPR)+BPからなる年率で、毎月1回発表されます。 住宅ローンの固定金利から変动金利への変更は、実质的な金利负担の軽减効果もありますが、変动金利が高くなるのか低くなるのかは不确定です。
精選文章:
住宅ローンの利子は税金控除の対象になります あなたの資格を確認してください。